Chi phí xây nhà 100m² là bao nhiêu?

"100m²" thường được hiểu là tổng diện tích sàn xây dựng — có thể là nhà 1 tầng trên nền đất 100m², hoặc nhà nhiều tầng cộng dồn lại đủ 100m² sàn. Hai cách hiểu này cho ra chi phí gần như nhau nếu cùng mức hoàn thiện, vì đơn giá tính trên diện tích sàn, không phải diện tích đất.

Điều thực sự quyết định chi phí 100m²

• Hệ số diện tích: móng và mái tính thêm một phần diện tích ngoài diện tích sàn ở — đây là lý do đơn giá/m² không cố định giữa các nhà.
• Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá nhân công và vật liệu.
• Mức hoàn thiện (cơ bản/tiêu chuẩn/cao cấp) là biến số lớn nhất trong tổng chi phí.

Một ví dụ thực tế

Với nhà 1 tầng, diện tích sàn 100m², xây ở Đà Nẵng với mức hoàn thiện tiêu chuẩn, khoảng chi phí thực tế là: