Chi phí xây nhà 2 tầng là bao nhiêu?
Nhà 2 tầng luôn tốn nhiều hơn nhà 1 tầng cùng diện tích đất, vì tổng diện tích sàn tăng gần gấp đôi trong khi phần móng chỉ tăng nhẹ. Số tầng ảnh hưởng đến chi phí nhiều hơn diện tích đất.
Nhà 2 tầng tốn thêm ở đâu
- Diện tích sàn tầng 2 gần như tính đủ như tầng 1 — không có "giảm giá" cho tầng trên.
- Kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn) cần tính toán chắc chắn hơn nhà 1 tầng.
- Cầu thang, lan can là hạng mục phát sinh riêng mà nhà 1 tầng không có.
Một ví dụ thực tế
Với nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn mỗi tầng 80m², xây ở Đà Nẵng với mức hoàn thiện tiêu chuẩn, khoảng chi phí thực tế là:
Ví dụ thực tế, dựa trên dữ liệu Đà Nẵng
Nhà 1 trệt 2 lầu, 80m² sàn mỗi tầng, hoàn thiện tiêu chuẩn
1,38 – 1,58 tỷ
Khoảng ước tính dựa trên dữ liệu thị trường Đà Nẵng — không phải báo giá.